Apartmanda Hayvan Besleme Hukuku
Evde hayvan beslerken bilinmesi gereken bir kaç önemli hukuki nokta bulunmaktadır ki hayvan severlerin haklarını öğrenmeleri, hem kendilerini hem de hayvanlarını savunabilmelerini sağlayacaktır.
İşte o noktalar:
İlk bakmamız gereken öncelikli belge; Apartman Yönetim Planıdır. Yönetim Planında “evde hayvan beslenmesinin yasak” olup olmadığı ile ilgili maddenin bulunup bulunmadı önemlidir. Apartman Yönetim Planını, hem Tapu Sicil Dairelerinde, hem de Belediyelerde; gayrimenkullerin işlem dosyalarında bulmak mümkündür.
Eğer evde hayvan beslemek yasak ise; “Yönetim Planı” apartmanın anayasası olarak kabul edildiğinden, hayvan lehine yapılabilecek bir şey yoktur. Ancak hayvanın tahliyesi için Yönetim Planına aykırılıktan tahliye davası açılmış olması gerekir. Yargılama yapılmalıdır. Yargılama sonunda hayvanın tahliyesine karar verilebilir. Genel kurul kararı, yönetim kurulu kararı ile hayvan tahliye edilemez.
Eğer Yönetim Planında yasak yok ise o zaman da dava açılabilir; ancak dava bu sefer, Kat Mülkiyet Kanunun 18. Maddesine aykırılıktan açılır; Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememekle karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Bu yükümlülüğün ihlal edilip edilmediği, keşif ve bilirkişi incelemesi ile saptanır.
Av. DENİZ TAVŞANCIL KALAFATOĞLU
İSTANBUL BAROSU
HAYVAN HAKLARI KOMİSYONU
BŞK. YRD.
